Archivo por etiqueta: desempleo
Escrito por Adrian Couceiro el 24 noviembre, 2011
Este seguro cubre el Impago de su inquilino hasta 12 mensualidades así como una cobertura por Honorarios juridicos para el desahucio hasta 3000 euros.
La cuota es generalmente anual y depende del importe mensual del alquiler. Eso sí, se asegura el 100% del alquiler.
Como referencia, le puedo decir que para un alquiler de 600 euros mensuales, el coste aproximado del seguro es de 300 euros anuales.
Generalmente, en vez de exigir un aval de x meses, les pides a los inquilinos los 300 euros que supone la póliza, que en principio puede durar como minimo un alquiler de vivienda habitual. Ese dinero, o bien te lo dan y tu lo vas amortizando de la cuota,
En caso de que ocurra el evento del impago:
lo notificas a la compañia y ellos, o bien inician el tema legal por su cuenta, o bien te dan hasta 3000 euros para los gastos de abogado y procurador para que tu elijas el letrado que quieras.
Cuando el juicio ha terminado y tu recuperas legalmente la posesion del piso, entonces la compañia te abona los meses impagados durante el juicio hasta un máximo de 12 mensualidades.
Cuidado! porque el seguro renueva tácitamente, así que hay que pactarlo con los inquilinos, que en principio son los que pagan el seguro cada año.
En caso de que se quiera pagar por el propietario, una alternativa es dividir el coste del seguro de cada año entre las 12 mensualidades, y restar el importe en cada renta mensual del alquiler.
Es muy aconsejable este tipo de seguro, dado que los gastos finales son muy altos y por mucho que ganes la sentencia por desahucio y por ejecucion de sentencia (cuando los inquilinos no se van pese a tener una sentecia condenatoria), generalmente pasan como mínimo entre 8 y 12 meses sin cobrar nada y además, pagando los gastos de juicio, que no son pocos.
Finalmente mencionar que este tipo de seguros exigen al inquilino unos requisitos de solvencia. Si no los pasa y no se puede hacer el seguro, es el mismo propietario quien, cada vez con mayor frecuencia y para su propia tranquilidad, decide buscar a otro inquilino.
Expertoseguros
Escrito por Adrian Couceiro el 8 noviembre, 2010
Según Inverco, las aportaciones netas (aportaciones – prestaciones) que recibieron los fondos de pensiones en el tercer trimestre del año (2010) ascendieron a 132 millones de euros. Si bien la cifra fue positiva (se registraron más aportaciones que prestaciones), es un 50 por ciento inferior a la registrada en el mismo periodo del año pasado.
Debido a la crisis financiera, aunque la tasa de ahorro esté en el 16 por ciento de la renta disponible, uno de sus niveles más altos, la tasa de ahorro financiero (el dinero que se invierte) ha caído un 3 por ciento este año, según los últimos datos publicados por Inverco, hasta los 1,71 billones de euros.
Sin embargo, la explicación no se debe tanto a una caída del dinero nuevo que entra en pensiones como a un aumento del capital que se rescata vía prestaciones. Especialmente por el hecho de que desde agosto de 2009 los inversores pueden rescatar dinero de sus planes de pensiones en casos de desempleo y cuando ya no se cobre la prestación por paro, suprimiendo el requisito de 1 año en situación de desempleo.
De hecho, son los planes de pensiones individuales aquellos que el cliente contrata directamente con la entidad, son los que acumulan las peores cifras. De enero a septiembre del año pasado las prestaciones netas se quedaron en los 99 millones de euros, mientras que en el mismo periodo de este año, la cifra supera los 247 millones, un 149 por ciento más.
Esto provoca que el balance acumulado del año deje unas aportaciones netas negativas de 61 millones de euros, frente a los 37 millones del mismo periodo de 2009.
Sin embargo, este dato acumulado podría llegar a ser positivo, pues es en el cuarto trimestre cuando se realizan la mayoría de las aportaciones a partir de las campañas de captación que llevan a cabo las entidades.
Si bien a partir de 2011 serán el único activo financiero que contará con deducciones fiscales (se elimina a partir del año que viene la desgravación por la compra de vivienda).
Desde el sector, se siguen pidiendo más ventajas:
a) que se diferencie, en el momento del rescate, la tributación que viene de capital y la que se obtiene de rendimientos (ahora ambas tributan en función de las rentas del trabajo).
b) incrementar el límite de aportación: ahora está en 10.000 €.
Rentabilidad de Planes y Fondos de Pensiones Septiembre de 2010
Expertoseguros
Escrito por Adrian Couceiro el 9 octubre, 2009
Cuando nos compramos un coche nuevo, es lógico pensar que se le debe hacer un seguro a todo riesgo (con o sin franquicia), como mínimo durante los 2 primeros años.
Y si para adquirir el coche, hemos tenido que pedir un préstamo, también tenemosque tener en cuenta que tendremos que hacer frente a él con nuestro sueldo mensual.
Pero, ¿Qué ocurre si nos quedamos inválidos o nos quedamos en paro? ¿Hasta que punto podemos seguir pagando las cuotas del préstamo, con las prestaciones que nos da la Seguridad Social?
Para ello se ofrece el Seguro de Protección de Pagos, para que en caso de que usted se quede en desempleo o en incapacidad temporal, no tenga que pagar las cuotas del préstamo (con un límite de meses) o en caso de que se quedase inválido permanente o fallezca, la compañía de seguros pagase el total del préstamo pendiente.
BMW en sus concesionarios lo ofrece y cualquier Banco o Caja intentarán venderle dicho seguro si va a pedir el préstamo para el coche.
Algunas marcas con la crisis, han querido aportar más valor al cliente y en este caso se regala el seguro con la compra del vehículo, como es el caso de Hyundai desde Febrero de 2009.
Importante a la hora de contratar:
- Por desempleo: se cubre sólo a autónomos o a trabajadores por cuenta ajena con contrato indefinido. Desde la contratación del seguro, suele existir un plazo en el cual esta cobertura no está en vigor (generalmente durante 2 meses): “plazo de carencia”. Interesa conocer el número de meses que se cubren consecutivamente.
- Por incapacidad temporal: vigilar también el “plazo de carencia” y el número de meses que se cubren consecutivamente.
El precio estará en función “de la edad del asegurado”, “su profesión” y “el importe del préstamo solicitado”, principalmente.
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